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昆都仑区棚改 旧貌换新颜忧居变宜居

村民张丙雄在征拆安置协议上签字

村民张丙雄在征拆安置协议上签字

“天天看着?#24050;?#30340;楼房一层层盖起来,今天终于封顶了,晚上我终于能睡个安生觉了!”6月10日,家住南排村的安胜利?#36134;家?#30460;的新楼房终于封顶了,喜悦之情溢于言表。拆迁之难,难在群众工作难做。昆都仑区深入群众、依托群众、发动群众,集思广益、凝聚征迁合力,谱写了一曲顺利?#24179;?#26118;都仑区北沙梁棚户区改造的进行曲。

甩掉“老北沙梁”形象的必然

一提起昆都仑区北部区的棚户区,很多人的脑海中首先想到的是环境脏乱差、公共设施落后、安全隐患多作为包头市主城区和对外开放的窗口,昆都仑区在六十年的发展变革中,不断加大城市建设力度,虽然城区环境越来越美丽,但由于种种原因,棚户区居民的生活条件依然存在许多迫在眉睫的问题,与昆都仑区在包头市的重要位置及主城区形象?#29615;?#22478;市二元结构凸显。2016年底,昆都仑区举全区之力,拉开北部区棚户区搬迁改造的大幕,千千万万棚户区家庭实现安居乐业的梦想正在逐步变?#19978;?#23454;。

昆都仑区北部区棚户区西至昆河、东至民族东路、北至110国道、南至莫尼路,区域内包括北沙梁社区、西沙梁社区、南排村、边墙壕村、前口子村、甲尔坝村、玉泉村等7个村(居)民委员会。该区域是随着包头市的城市化进程?#24179;?#23548;致外来务工人员集聚与当地农村居民混居而形成的棚户区。区域占地14.79平方公里、约22172亩,地上物约1100万平方米,人口约66854户、139712人。

昆都仑区从2010年开始对该区域进行拆迁改造和开发建设,经过6年的改造,截至2016年底,已改造约6.69平方公里、10032亩,拆除地上物近200万平方米。目前,待改造棚户区占地约8.09平方公里,土地约12140亩,地上物面积约900万平方米。涉及当地村民和外来人员有房户约45096户、92853人。昆都仑区北部区域内建筑一层、二层、三层混杂,部分区域有四层、五层建筑。市政基础设施匮乏,道路狭窄、坑洼?#40644;劍?#29615;卫、供电?#28982;?#30784;设施滞后,供水、排水、供热、燃气等公用设施尚属空白,且房屋密度大、拆迁成本高、改造难度大。

2017年是昆都仑区北部区棚户区改造的全面启动之年,按力争三年完成的工作目标,昆都仑区?#32422;?#21387;力,计划完成总目标的27%、12000户,计划改造240万平方米,计划总投资76.5亿元。

规划建设中的全民健身中学、青少年活动?#34892;?#21450;包头市第二十九中学北部区?#20013;?#21306;效果图

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政府主导一号工程

民之所盼,政之所为。

昆都仑区以改善北部区人民群众住房条件、提高居住水平为根本,坚持政府主导、市场运作,统筹规划,分步实施,集中?#40644;啤?#28378;动发展的工作原则,举全区之力,按?#36134;?#24180;规划,力争三年完成的工作目标,全力?#24179;?#26118;都仑区北部地区搬迁改造。

为确保搬迁改造工作顺利高效实施,昆都仑区县级领导带领相关街镇、部门深入一线指挥,实行领导包片、单位包户工作机制,全面负责征收安置工作。成立棚改工作领导小组,组长由?#24418;?#24120;委、昆区区委书记王惠明担任、区长邵文祥担任第一副组长,区委、人大、政府、政协直接相关的县级领导任副组长。领导小组下设办公室、资金筹措组、安置房建设回购组等10个工作组。

结合昆都仑区近年来棚户区改造?#23548;剩?#27492;次征拆全部通过货?#19968;?#26041;式进行补偿和结算。在片区指挥部设立选房大厅,项目周边楼盘的商品房作为安置房源,被征拆居民自主选择购买库存商品房。政府主导建设少量限价商品房,?#26434;?#24800;价向拆迁户出售。对困难的低保家庭,给予相应的政策优惠,利用户型为50平米或65平米的公(廉)租房进行安置,?#20174;?#24800;价出售。

不仅如此,昆都仑区把棚改视为完善城市功能、提升公共服务能力的重要抓手,让百姓共享社会发展的成果。昆北地区拆迁的同时,将同步开展配套设施建设,四年将要新建道路30条约60公里,新建学校12所,新建医院1 所,新建社区服务?#34892;?处,新建卫生服务?#34892;?处,新建公园广场1个,新建变电站2所,截至目前,新建公交站场2处。新建道路 8条14公里,新建学校2所,新建幼儿园1所,新建变电站1所,新建医院1 所,新建公交站场2处,新建社区服务?#34892;?处。

干部入户宣传征拆政策

干部入户宣传征拆政策

和谐征拆见真情

6月2日上午,边墙壕村居民张丙雄来到昆北街道边墙壕村棚户区改造指挥部,在拆迁补偿协议书上签下了?#32422;?#30340;名字。张丙雄是土生土长的村里人,在边墙壕村已经生活了四十年。尽管对这片土地很有感情,但能够有机会换个生活环境,他还是很高兴。

“村里是住惯了,但确实条件不好。路窄车多,进不来出不去的。一下雨就成了孤?#28023;?#27877;泞?#31859;?#19981;成。?#25381;屑?#20013;供暖,得烧?#28023;?#21351;室在二楼,还得每天往上提煤。张丙雄说。

张丙雄家的房子有100多平方米,按照拆迁补偿标准,砖混楼房每平方米补偿1750元,加上征拆公告发布日三个月之内签协议能拿到的奖励金,每平方米能补偿2000多元。张丙雄打算?#31859;?#36825;?#26159;?#20877;添点,在市区买个好点的房子。“如果没有棚改,我可能也买?#40644;稹!?#20182;说。

为解决拆迁中的问题,4月2日,全区30个单位400多名干部,深入北沙梁棚户区开始拆迁动员。党员干部不辞辛劳,深入细致地做好每?#25442;?#30340;拆迁动员工作,力求把党的关怀送到每?#25442;?#23621;民家中。在拆迁动员工作中,党员干部怀着爱民情深入村里,有的遇?#20581;?#38081;将军把门?#20445;?#26377;的遇到热土难离的老居民户,还有的要面对心存疑虑者,一次次去做说服工作,耐心细致地?#27493;?#25919;策,直到群众对政策完全理解为止。

6月2日,团结大街街道办党工委副书记、边墙壕村棚改三组组长刘红带领工作人员安世军,再次来到村民梁占雄家中。你们家的房屋评估报告已经出来了,你先看看,有啥问题我们再复核。刘红说。渗水井、水泥?#19981;?#38376;洞该评估折价的都有了,我基本满意。梁占雄?#25285;?#20182;很支持棚改,村里号召不要私搭乱建,我一直响应。棚改是件好事,对村民有好处。

今年4月,征拆全面启动,目前平均每日可?#24179;?#24449;拆70-80户,截至5月25日,已签订征拆补偿安置协议3450户,拆除3156户。

刘红是4月初被调来参与棚改征拆工作的,他们7人一组,有300户的任务,到现在已经完成了1/3。每天,刘红的日常就是入户了解情况、?#27493;?#25919;策。每天都要入户20-30户,?#25442;?#33267;少得去3-5次,有的人家去十几次。刘红?#25285;?#27599;个家庭都有?#32422;?#30340;特殊情况。?#28909;?#26377;?#25442;В?#23478;里有病人,补偿的钱?#33268;?#25151;又看病的?#23433;?#22815;。还有?#25442;В?#23567;夫妻刚刚装修了房子,觉?#35980;?#20102;?#19978;А?#21016;红认真听取每?#25442;?#24449;拆居民的反馈意见,积极作出回应,耐心向他?#22681;?#37322;相关政策,想办法协调好,并解决他们的?#23548;?#22256;?#36873;?#24449;拆工作一定要解决?#32654;?#30334;姓的后顾之忧。这就是像无数个刘红这样的党员干部一直坚持做的。

在拆迁中,老百姓最担心拆迁不公,形成了早签吃亏、晚签?#32654;?#30340;等待心理。为此,我们明确不让早签约的人吃亏,更不让晚签约的人沾光的原则,做到一把尺子?#24247;?#24213;。边墙壕村棚改指挥部?#35762;?#32452;组长魏俊说。

(文/闫静 图/冯雪)

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